Diagnostic Technique Global (DTG)
Obtenez une vision globale de l’état technique de votre copropriété
Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet d’évaluer l’état général d’un immeuble en copropriété ainsi que ses besoins futurs en matière de travaux et d’amélioration énergétique. Il constitue un outil précieux pour anticiper les interventions nécessaires et accompagner les décisions de la copropriété.
Echangeons sur votre copropriété
Une analyse globale pour anticiper l’évolution de votre immeuble
Le DTG permet d’obtenir une vision d’ensemble de l’état technique d’une copropriété. Il aide les copropriétaires et le syndic à mieux comprendre les besoins du bâtiment, à anticiper les futurs travaux et à identifier les éventuelles problématiques techniques ou énergétiques de l’immeuble.
Au-delà de son aspect réglementaire dans certains cas spécifiques, le DTG constitue également un véritable outil d’aide à la décision pour assurer la pérennité du bâtiment et préparer les futures interventions sur la copropriété.
ÉVALUER L’ÉTAT GÉNÉRAL DU BÂTIMENT
Le DTG permet d’obtenir une analyse globale de l’état technique et structurel de l’immeuble.
ANTICIPER LES FUTURS TRAVAUX
Identifiez les travaux nécessaires à la conservation et à l’amélioration de la copropriété.
AMÉLIORER LA GESTION DE LA COPRO
Le DTG aide les copropriétaires et le syndic à mieux planifier les interventions futures sur le bâtiment.
Qu’est-ce qu’un diagnostic technique global ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une étude permettant d’évaluer l’état général d’un immeuble en copropriété ainsi que les travaux à prévoir pour assurer sa conservation et son bon fonctionnement. Il propose une analyse globale du bâtiment en prenant en compte ses caractéristiques techniques, son état apparent, ses équipements collectifs ainsi que ses performances énergétiques.
Le DTG constitue une véritable photographie technique de la copropriété. Il permet d’identifier les éventuels désordres du bâtiment, les besoins futurs en travaux ainsi que les pistes d’amélioration énergétique pouvant être envisagées à moyen ou long terme.
L’étude permet notamment d’évaluer :
- L’état apparent des parties communes et des équipements
- Les éventuels désordres techniques du bâtiment
- Les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble
- Les performances énergétiques globales du bâtiment
- Les améliorations techniques et énergétiques envisageables
- Une programmation prévisionnelle des travaux
Le DTG permet ainsi aux copropriétaires de disposer d’une vision claire de l’état technique de leur immeuble afin d’anticiper plus efficacement les futurs besoins de la copropriété.
Dans quels cas réaliser un DTG ?
Le Diagnostic Technique Global peut être réalisé dans plusieurs situations liées à la gestion, à la mise en copropriété ou à l’évolution d’un immeuble.
Mise en copropriété d’un immeuble
Immeuble ancien
Anticipation des travaux futurs
Analyse de l’état du bâtiment
Projet de rénovation énergétique
Préparation d’un PPT
Aide à la gestion de copropriété
Un accompagnement clair tout au long du projet
Chaque copropriété possède ses spécificités. Notre accompagnement s’adapte aux caractéristiques du bâtiment et aux objectifs du projet :
1. Analyse documentaire
Étude des documents techniques disponibles concernant l’immeuble et ses équipements collectifs.
2. Inspection du bâtiment
Inspection des parties communes, des équipements et de l’état général de la copropriété.
3. Analyse technique
Identification des éventuels désordres, des besoins de travaux et des pistes d’amélioration énergétique.
4. Restitution du DTG
Présentation du rapport DTG et des préconisations adaptées aux besoins de la copropriété.
Le DTG est-il obligatoire ?
Le Diagnostic Technique Global n’est pas systématiquement obligatoire pour toutes les copropriétés. La réglementation prévoit cependant certains cas dans lesquels sa réalisation peut être imposée.
MISE EN COPROPRIÉTÉ D’UN IMMEUBLE
Le DTG peut être obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans.
COPROPRIÉTÉ PRÉSENTANT DES DÉSORDRES
L’administration peut demander la réalisation d’un DTG lorsqu’une copropriété présente des problèmes importants de salubrité ou de sécurité.
DÉMARCHE VOLONTAIRE DU SYNDIC
De nombreuses copropriétés réalisent un DTG afin d’obtenir une vision globale de l’état du bâtiment et d’anticiper les futurs travaux.
Le DTG constitue une vision globale du bâtiment
Contrairement à certaines études plus ciblées, le DTG propose une approche globale de la copropriété en intégrant les aspects techniques, structurels et énergétiques du bâtiment.
Il constitue un outil utile pour accompagner les copropriétaires dans la gestion de l’immeuble, la planification des futurs travaux et l’anticipation des besoins techniques de la copropriété.
À ne pas confondre avec…
Le DTG permet d’obtenir une vision globale de l’état technique d’un immeuble. D’autres études complémentaires peuvent être nécessaires selon les obligations réglementaires de la copropriété ou les projets de rénovation envisagés.
Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Le PPT permet d’établir une programmation des travaux à prévoir sur plusieurs années à partir des besoins identifiés au sein de la copropriété.
DPE collectif
Le DPE collectif permet d’évaluer les performances énergétiques globales d’un immeuble et d’identifier les principales sources de consommation énergétique du bâtiment.
Pourquoi faire appel à EFFICIANSE ?
EFFICIANSE accompagne les copropriétés dans la réalisation de leurs Diagnostics Techniques Globaux avec une approche claire, pédagogique et adaptée aux spécificités de chaque immeuble.
EXPERTISE EN COPROPRIÉTÉ
Une connaissance approfondie des problématiques techniques et énergétiques des bâtiments résidentiels collectifs.
ANALYSE CLAIRE ET PÉDAGOGIQUE
Des résultats compréhensibles afin d’aider les copropriétaires à mieux comprendre l’état de leur immeuble.
ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ
Chaque copropriété possède ses spécificités. Les recommandations sont adaptées aux caractéristiques et aux besoins du bâtiment.
Bureau d’études thermiques dans le Grand Est
EFFICIANSE intervient dans l’ensemble des départements du Grand Est pour vous accompagner dans vos projets de performance énergétique. Notre implantation locale nous permet d’assurer réactivité, disponibilité et connaissance des spécificités du territoire.
Nos garanties professionnelles, gages de qualité pour vos projets
Entreprise qualifiée
EFFICIANSE est qualifiée par l’AFNOR pour la qualification Audit énergétique bâtiments conformément aux normes
NF EN 16247-1 et 16247-2
Entreprise assurée
EFFICIANSE est assurée par la SMA BTP pour l’ensemble de vos projets, vous offrant ainsi sécurité et sérénité à chaque étape, conformément aux exigences du secteur du bâtiment.
Garantie décennale
L’assurance décennale sécurise le maître d’ouvrage en garantissant, sur 10 ans, la fiabilité de son projet, lui apportant ainsi sérénité et confiance sur le long terme.
Entreprise certifiée
EFFICIANSE est certifiée DPE avec mention afin de vous proposer tout type de diagnostic de performance énergétique, avec un accompagnement clair et adapté à votre projet.
Échangeons sur votre copropriété
Vous souhaitez réaliser un Diagnostic Technique Global pour votre copropriété ou obtenir une vision plus claire de l’état de votre immeuble ? Je vous accompagne dans l’analyse technique de votre bâtiment et dans l’identification des besoins futurs de votre copropriété.
